Syn wokalisty Ozzy'ego Osbourne'a, Jack Osbourne i badaczka zjawisk paranormalnych Katrina Weidman podróżują odwiedzając nawiedzone miejsca i szukając duchów.Jack i Katrina udają się na ranczo Skinwalker w stanie Utah. Zamierzają sprawdzić doniesienia o rzekomo nawiedzonym pensjonacie.